Unidad comercial en Valencia

Se ofrece a la venta un excepcional local en perfecto estado, recién pintado, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Este espacio diáfano de 135 m2 se destaca por su amplitud y versatilidad, permitiendo acomodar hasta nueve mesas de trabajo además de una zona destinada para archivo. El inmueble cuenta con dos aseos que proporcionan comodidad tanto a empleados como a clientes. En el altillo, podrás disfrutar de un despacho privado o una sala de reuniones desde donde tendrás una vista completa del local. Localizado en una calle principal con fácil acceso, este local es perfecto para diversas actividades comerciales gracias a sus techos altos que aportan luminosidad y libertad creativa al diseño interior del negocio.. . CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):. . PRECIO DE VENTA: 155.000 € + GASTOS.. El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd . . . REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004. Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. Representante legal: Mª del Carmen Reig Boigues con DNI nº 19.995.512.W.. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.. La superficie del inmueble son metros según catastro.. El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO estan incluidos en el precio. Comprometidos con tu ilusión