Villa en Margalef

Margalef

En Margalef, que está entre los 5 puntos mas famosos del mundo en escalada vendemos casas de pueblo junto la iglesia y la plaza Mayor. . . Se venden 3 entidades juntas. Dos casas (una habitable, la otra a reparar totalmente) independientes de170m2 cada una distribuidos en 4 plantas, mas un patio de 34m2. En total 374m2. . 1-. La casa habitable se distribuye en planta baja con bodega, leñero y pequeño patio para barbacoa. En la segunda planta dos habitaciones con aseo, comedor y cocina, en la tercera tres habitaciones con sala, baño y galería, y en la cuarta hay sala grande y una habitación. . Con una pequeña modificación en la distribución con obras valoradas en 4.000€ aprox. en dicha casa conseguiríamos obtener dos viviendas o espacios de uso habitacional independiente. Una con dos habitaciones aseo, salón y cocina, y otra con 5 habitaciones con salón, cocina y baño.. . 2-. La casa segunda no habitable de 43 m2 por planta precisa una reparación de unos 30.000 aprox y conseguiríamos una planta baja con bodega, una segunda planta con salón cocina y baño, una tercera planta con dos habitaciones con baño y una cuarta planta con dos habitaciones.. . 3-. La tercera entidad es un patio cubierto solo la mitad y precisa reparación total. No obstante es una zona que puede quedar preciosa si se repara con gusto. . Las obras que podrían realizarse serian separar horizontalmente la casa principal en dos viviendas independientes, cada una con su cocina y su baño, una con dos habitaciones y otra con cinco. Una para alquilar a escaladores o turistas y la otra para vivir el propietario. O alquilar todo. Estas obras no son costosas pues la actual distribución de la casa ya nos invita a utilizarla así.. La casa que necesita más reformas se puede gestionar de dos maneras. La primera es reformándola y alquilando o vendiéndola por separado, pues constituye una entidad independiente. La segunda posibilidad es deconstruirla, allanar sus ruinas (para evitar invertir en sacar los escombros), y haciendo un planché encima convertir el solar en un hermoso patio a nivel de la planta baja, para dar servicio a la casa principal.. . . Información al consumidor: Les comunicamos que en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos, gastos bancarios y honorarios Inmobiliaria).. . Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo.. . Asimismo tampoco están incluidos los muebles y objetos de decoración que puedan aparecer en las fotografías de la publicidad