Casa de campo en Crevillent

🌿 Chalet independiente con piscina y 4.000 m2 de parcela en la Sierra de Crevillente. . ¿Sueñas con vivir rodeado de naturaleza, disfrutando de tranquilidad absoluta y unas vistas espectaculares? Este magnífico chalet independiente puede ser justo lo que estás buscando.. . Ubicado en una de las zonas más tranquilas de la Sierra de Crevillente, sobre una amplia parcela de 4.000 m2, esta propiedad ofrece privacidad, comodidad y un sinfín de posibilidades para disfrutar de la vida al aire libre.. . La casa principal se distribuye en una sola planta y cuenta con:. ✔ Amplio salón muy luminoso.. ✔ Cocina independiente con acceso a una práctica zona trasera, para parking, Barbacoa.... ✔ 3 dormitorios dobles.. ✔ 2 baños completos, uno de ellos en suite con vestidor.. ✔ Gran porche cubierto con impresionantes vistas a la montaña.. ✔ Terraza-solarium transitable con acceso mediante escalera de caracol, perfecta como solárium o mirador.. Zona exterior. . La parcela está preparada para disfrutar durante todo el año: con luz y agua.. 🏊 Piscina privada.. 🚗 Gran garaje con capacidad para varios vehículos y dos puertas de acceso.. 💧 Depósito de agua de gran capacidad.. 🌳 Zona de olivos y amplios espacios libres para jardín, huerto, zona infantil o cualquier proyecto que imagine.. Destaca por:. . ✅ Parcela de 4.000 m2.. ✅ Piscina privada.. ✅ Vistas despejadas a la montaña.. ✅ Entorno natural único.. ✅ Mucha privacidad.. ✅ Excelente orientación y gran luminosidad.. ✅ Ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia.. . Si buscas escapar del ruido, respirar aire puro y disfrutar de una vivienda con espacio, naturaleza y privacidad.. En plena sierra se encuentra el área recreativa La Palaya (a unos 3 km de San Cayetano), y a pocos kilómetros el Pantano de Crevillente o el humedal del Parque Natural de El Hondo, perfectos para pasear y observar aves. . . Llámanos y solicita tu visita. Descubre en persona todo el encanto de este chalet y su espectacular entorno.. . NOTA IMPORTANTE: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:. . – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.. – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).. – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 500 €).. – Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €).. - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.. . En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.