Casa en Sant Llorenç de la Muga

Sant Llorenç de la Muga

Patrimonia PREMIUM tiene el placer de hacerles descubrir esta magnífica villa reformada de 258 m², ubicada en una parcela de 1.020 m² en una zona residencial muy tranquila rodeada de naturaleza en Sant Llorenç de la Muga. Con orientación sur, esta propiedad a 4 vientos ofrece un ambiente lujoso y lleno de luz, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. ¡Vea el TourVirtual 360º que tenemos publicado para hacerse una idea mejor! Características principales: Planta baja espaciosa y Luminosa donde encontramos: - Amplio Salón-Comedor con doble altura y con chimenea. Vistas a la montaña y con salida al espectacular porche de 23m² y al extenso jardín de 500m² con piscina, creando un entorno único y muy acogedor para relajarse. - Suite Principal con baño con bañera, armarios empotrados y vistas al jardín. - 1 dormitorio individual con armario empotrado, ideal para hospedar a invitados o familiares. - 1 baño con plato de ducha ideal como aseo de cortesía. - Cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento totalmente equipada con vitrocerámica, horno, lavaplatos, y nevera. - Garaje cerrado para 1 vehículo con 26m² y espacio de almacenaje (puerta con apertura manual). - Zona de despensa con cuarto de la caldera (agua caliente y calefacción). En la planta superior encontramos un ámplio espacio diáfano de 32m² con vistas a la Montaña y salida a una terraza de 31m². Además cuenta con un baño con plato de ducha, permitiendo al espacio estar independizado de la planta inferior, ya sea como despacho, sala de juegos, MasterSuite o incluso hacer 2 habitaciones más. La zona exterior no tiene pérdida: - Piscina de Agua Salada de 8x4 m con robot de limpieza. - Garaje de 26 m2 con puerta manual. - Jardín mediterráneo con muy poco mantenimiento con riego automático Esta exquisita villa combina una vida de lujo con comodidades prácticas, ofreciendo una mezcla perfecta de confort y elegancia en una ubicación privilegiada. Ya sea como refugio tranquilo o como vibrante hogar familiar, esta propiedad satisface todas tus necesidades. Se tuvo especial atención al elegir materiales nobles y a la vez modernos para que la casa quedara integrada con el espléndido paisaje natural que le rodea. Vallado con cedro natural y puerta de diseño de hierro, césped natural y a su vez espacios con piedra para minimizar los costes de mantenimiento. En cuanto a acabados y calidades: - Suelos de parket natural - Carpinterías tipo climalit. - Caldera de calefacción y agua caliente de gasoil - Aire acondicionado con bomba de calor. - Cisterna de gasoil de 1000L. - Obras de impermeabilización realizadas en 2024 y recién pintado tanto interior como exteriormente. (no se debe realizar ninguna inversión y está lista para entrar a vivir). - Sistema de alarma - IBI: sólo 674€/año - Adicionalmente se ha solicitado al Ayuntamiento la licencia como apartamento turístico. (ideal como inversión por su entorno y escasez de oferta). Además, la financiación está asegurada dado que el precio está muy por debajo del coste de construir una casa de similares características y acabados. No lo dude y contacte hoy mismo con Patrimonia PREMIUM para agendar una visita.[IW]