Local comercial en Palamós con múltiples posibilidades de inversión, a 100 metros de la playa en Palamós.

REF 053.- Magnífica oportunidad de inversión en el casco urbano de Palamós (Calle Enric Vincke, 28 / Esquinero con Calle López Puigcerver), en una ubicación inmejorable a sólo 100 metros de la playa y del paseo marítimo, ya 500 metros de la estación de autobuses. Se trata de un local comercial de 86'46 m² construidos (con una superficie registral de 43,23 m² en planta baja y 43,62 m² en el altillo), distribuido en dos plantas conectadas mediante escalera interior. Actualmente adaptado como cafetería, cuenta en la planta baja con barra para servir, cocina independiente y sala, y en la planta superior con una pequeña sala, almacén, aseos y despacho. Dispone de aforo interior para 24 personas y posibilidad de hacer terraza en la acera de enfrente mediante tarima según el modelo normalizado del Ayuntamiento de Palamós. Sin embargo, ofrece una gran versatilidad para cualquier tipo de negocio (ver fotos con ideas de diseño generadas por IA). En cumplimiento de la Ley 3/2017 de 15 de febrero de 2017, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y corren a cargo de la parte compradora. Además, según estipula el Decreto Ley 3/2026, se informa que el precio SÍ incluye los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte vendedora. Dispone de Certificado de Eficiencia Energética vigente núm. YGJ0CHLFR (Clasificación E de consumo energético y F de emisiones), 86'46 m² y la comercialización se realiza por Agente con el registro AICAT núm. 13418 y API: A14263.[IW]