Elegante y Moderna Villa de Lujo a la venta en La Reserva de Sotogrande, San Roque

1.200.000€
Sup. m²: 678 | Núm. Hab.: 4 | Núm. Baños: 4
Descripción
ref. MIL1256104 Elegante Villa de diseño moderno y funcional, ubicada en La Reserva de Sotogrande, San Roque.

Este estilo de construcción ofrece lo último en tecnología y eficiencia; combinando bellos espacios abiertos.
Esta fabulosa Villa incorpora lineas limpias y sutiles haciendo de ella un diseño totalmente moderno y único, su gran luminosidad y espacios abiertos con vista al mar. Alto aislamiento y eficiencia energética, para una propuesta de Certificación A.

Climatización con suelo radiante-refrescante y ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, Chill out con vistas 360 desde el Peñón de Gibraltar al Mar, su fabulosa piscina con sistema de agua atemperada, también ofrecemos la posibilidad de elección de acabados por parte del comprador.

Desde esta casa, puede ir andando al Colegio Internacional de Sotogrande, en apenas unos 10 minutos.

Es lo más importante de una casa. El punto de partida de nuestros modelos, es que el aislamiento sea MÁXIMO.

Estructura
La estructura es a base de pilares y forjados de hormigón armado, con losa de cimentación. Los muros del sótano de hormigón armado de 25 cms.

Instalaciones
Instalaciones completas de Electricidad, Fontanería y Saneamiento.
Electricidad: Instalación completa según reglamento de baja tensión, conmutado, etc. Cuadro Hager, Portero automático FERMAX.

Ventanas
La calidad y belleza de las ventanas es fundamental en el comfort y estetica de una vivienda. El aislamiento es máximo con ventanas PVC (U=1.3) y Climalit + Planitherm (U=1.4), que permite un aislamiento de 70% a mayores.

Suelos
Tarima flotante en dormitorios y Gres porcelánico en el resto de la vivienda.

Sanitarios
Trabajamos solo con primeras marcas como ROCA, GALA, DURAVIT, HIDROBOX by ADSARA
– Duravit: Inodoros y Bidet suspendidos.
– HidroBox by Adsara: Lavabos y platos de ducha realizados en grafeno.
– Gröhe: Grifería.
– Nebia: Ducha que ahorra hasta un 70% de agua.

Carpintería Interior
Puertas de suelo a techo macizas con acabados finales en madera noble a elegir: Roble, Iroko, Castaño (variable según tendencias).

Climatización
Solución de frío y calor, así como agua caliente sanitaria por aerotermia, mediante distribución por medio de suelo radiante y refrescante.
Ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor.

Los garajes y sótanos van sin enfoscado interiormente.

Tenemos la Casa de Tus Sueños Junto al Mar y Golf. We speak english, Мы говорим по русски, nous parlons français, wir sprechen Deutsch.
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Características
Sup. m²: 678
Núm. Hab.: 4
Núm. Baños: 4
Precio: 1.200.000€

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Ubicación: Sotogrande (11310 Cádiz)
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