4 habitaciones - Obra nueva Passivehause en el Casco Antiguo

299.100€
Descripción
ref. 135547825128 Venta de vivienda nueva con la máxima eficiencia energética, con un ahorro de un 80% en la factura energética frente a viviendas convencionales.. . La tecnología Passivehaus es hoy el máximo nivel de eficiencia energética y como beneficios indirectos tiene una máxima reducción de polvo y ácaros siendo altamente beneficioso para la salud y la limpieza cotidiana.. Esta gran vivienda de obra nueva, en pleno Casco Antiguo, al lado de la concatedral de La Redonda y la Plaza del Mercado, tiene el máximo grado de aislamiento térmico y acústico. Libre de ruidos y con un consumo ínfimo de energía ya que pocas veces necesitarás recurrir a la calefacción o al aire acondicionado.. . En calle Caballerías, este amplio piso dispone de cuatro habitaciones, dos baños y un aseo y una gran terraza de 68 m2 y un trastero en la última planta.. Existe la posibilidad de garaje opcional a 200 mts de la finca.. . La cocina se entrega sin amueblar y la vivienda dispone de armarios empotrados (ver plano).. Uno de los baños está incorporado al dormitorio en suite.. Además dispone de lavadero, reduciendo las necesidades de espacio en la cocina.. . ¿QUE ES UNA VIVIENDA PASSIVHAUS?. El estándar constructivo de alta calidad passivhaus define una serie de criterios de sostenibilidad cuya puntuación. debe alcanzar un factor mínimo de calidad para poder obtener la certificación. Estos criterios son: 1/ súper aislamiento. en paredes, suelos y cubierta, 2/ orientación de la casa para aprovechar la radiación del sol y la ventilación de doble. flujo mediante recuperador de calor, ventilación cruzada durante el verano, 3/ eliminación de puentes térmicos, 4/. estanqueidad de la edificación, y finalmente 5/ puertas y ventanas de alta eficiencia.. Una vivienda bioclimática con el sello Passivhaus será aquella que consiga reducir alrededor de hasta un 80% las. necesidades de climatización y refrigeración frente a una casa convencional, y está aún muy por encima de la certificación. energética A, esto supone altísimos ahorros económicos.. Otro de los criterios principales de este estandar es el de confort, las viviendas pasivas consiguen mantener estable y homogénea la temperatura interior de la vivienda y con un aire limpio y renovado, con sus correspondiente beneficio para la salud.. MEMORIA DE CALIDADES. ESTRUCTURA. La estructura del edificio se asienta sobre una losa de cimentación, que asegura la estabilidad del edificio. El resto de. la estructura esta levantada por elementos de hormigón prefabricados, pilares y pre-losas, del sistema de Rubiera.. Es un sistema pretensado que asegura las altas prestaciones del hormigón armado, al no realizarse in situ en la obra.. MEMORIA CALIDADES. CONSTRUYE PROYECTO Y DISEÑO CERTIFICA FINANCIA. FACHADAS Y CUBIERTAS. Fachadas con 20cm de aislamiento térmico de sistema SATE, de alta eficiencia. Sobre este sistema como acabado de fachada tiene un mortero tradicional, similar al resto del casco antiguo de Logroño, asemejándose en su apariencia y balcones de herrería tradicional. La planta baja constará de un muro de mampostería de piedra arenisca tal y como constaba el edificio en su pasado.. La cubierta es de tipo inclinada, con teja cerámica mixta, alero de hormigón con estilo tradicional, canalones y bajantes en chapa prelacada. Aislamiento en cubierta de 25cm para conseguir el máximo confort.. VENTANAS Y HERMETICIDAD. Acorde con los criterios constructivos passivhaus, las ventanas serán certificadas Passivhaus, ventanas de pvc reforzado tipo INRIALSA o equivalente en calidad, de triple o doble vidrio con rotura de puente térmico y gas argón. Las ventanas de salones irán con doble sistema de estore de oscurecimiento oculto motorizado, las de las habitaciones tendrán persiana exterior.. Todo el edificio en su encuentro con las ventanas y resto de paramentos llevará una novedosa capa de hermeticidad. que asegura que todo el aire interior se renueve de forma controlada sin fugas de calor ni de frío.. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO. Separación entre viviendas mediante tabiquería tradicional de ladrillo, aislamiento de lana mineral en ambas caras. que es trasdosado a su vez con doble placa de yeso laminado. Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda tienen doble placa de yeso laminado a cada lado con aislamiento en su interior. En las zonas. húmedas la placa es anti humedad.. Para poder vivir con tranquilidad y sin ruidos, las viviendas llevan una lámina de aislamiento acústico anti impacto en forjados intermedios.. PAVIMENTOS. Para los baños y cocina se han seleccionado baldosas de gres porcelánico en diferentes modelos y acabados de la. marca SALONI o similar. Tanto en imitación madera como en otros diseños, es el acabado ideal y recomendado para. el sistema de suelo radiante que posee la vivienda, consiguiendo una sensación de pies calientes efectiva.. No obstante también es posible en salones y dormitorios, poner un sistema de parquet flotante de paneles de 18mm. con acabado de 5mm de madera, en sistema de click.. PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES. Las paredes del hall, salón, dormitorios y distribuidor, están acabadas en liso, con pintura plástica de color claro.. En los baños y cocinas los alicatados son de gres de la marca SALONI o similar en diferentes modelos y acabados. Todas las estancias de la vivienda tienen falso techo de placa de yeso laminado, salvo en las ubicaciones de máquinas de instalaciones donde el techo será registrable; y están acabados con pintura plástica lisa en color blanco.. Es posible bajo pedido, incluir detalles de madera en paramentos de salones, o de piedra natural en paramentos de. baños.. CARPINTERÍA INTERIOR. La puerta de entrada a la vivienda es acorazada, acabada en madera en el interior y en en el exterior, acorde a la. decoración de escaleras y distribuidores por planta; con herrajes cromados y dotada de cerradura de seguridad. Las. puertas interiores tienen acanaladuras horizontales, acabadas en color blanco, con herrajes cromados. Los armarios son modulares con puertas lisas abatibles acabadas en blanco y revestidas las paredes del interior. Rodapié del mismo tono que puertas y armarios.. SANITARIOS Y GRIFERÍA. El baño principal se entrega con el lavabo blanco sobre pedestal. El inodoro es de porcelana vitrificada en color blanco y el plato de ducha de resina o bañera es de color blanco. El baño o aseo terciario se entrega con el lavabo sobre pedestal. El inodoro es de porcelana vitrificada en color blanco. Y se habilita un armario acabado en blanco donde se situa parte de las instalaciones.. Todas las griferías tienen acabado cromado con accionamiento ecológico con apertura en frío y economizadores de. chorro.. SUELO RADIANTE /REFRESCANTE. La calefacció y atemperamiento en verano es mediante suelo radiante con bomba de calor / aerotermia,Trabaja a. temperaturas bajas, favoreciendo el incremento del rendimiento del sistema. Se consigue la misma sensación de confort. que un sistema convencional a menor temperatura ambiente. Sistema invisible, confortable y limpio.. Mayor sensación de confort al realizarse un reparto uniforme del calor desde la zona más baja de las estancias.. AGUA CALIENTE Y VENTILACIÓN. El sistema de calefacción individualizado por vivienda de alta edificiencia energética de Bomba de calor ó aerotermia también da servicio al agua caliente sanitaria, cada vivienda tendra un acumulador que asegura sobradamente el servicio y en las condiciones más salubres.. El sistema de ventilación es tipo siber de doble flujo, con recuperación de calor de tal forma que se asegura una continua renovación de aire pero recuperando el 80% del calor que de otra forma se perdería. Con el consiguiente ahorro.. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES. Las estancias cuentan con mecanismos de diseño plano marca BTICINO, SIMON o similar de primera calidad, suficientes para garantizar el uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda.. Las viviendas disponen de tomas de televisión, FM y teléfono en todas las estancias, excepto en los baños. Así mismo, se dispone de video portero electrónico para la apertura de las puertas de acceso.. Se dotará a las viviendas de instalación domótica básica para control de calefacción, ampliable a las necesidades de cada cliente.. ZONAS COMUNES. En el interior del portal común contará con una cuidada combinación de materiales, solado de gran formato con. felpudo integrado en la entrada y una selección de materiales y detalles que aportan a las viviendas unos espacios de accesos y distribuidores por planta agradables y elegantes.. Los trasteros bajo cubierta cuentan con ventilación controlada y puerta metálica, y sus pavimentos son de grés porcelánico color gris ó barro.. . . . .
Características
  • Sup. m²: 146
  • Núm. Hab.: 4
  • Núm. Baños: 2
  • Precio: 299.100€
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