INMOBILIARIA TAGONIA ofrece a la VENTA, ESTE SOLAR URBANO EN EL CENTRO DE POZUELO DEL REY

ref. 1150427 ¿Quieres hacerte una casa en el pueblo de Pozuelo del Rey? ¿Te gustaría invertir y hacer varias viviendas?
Te ofrecemos en exclusiva esta bonita parcela ubicada a escasos metros de la plaza del pueblo.

La parcela cuenta con 141 metros.

Hemos realizado la consulta al Ayuntamiento para saber qué tipo de construcción se puede hacer y esta ha sido la respuesta:

PRIMERO. Según lo establecido en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la
Comunidad de Madrid, en nuestras normas de planeamiento y por lo indicado por el
arquitecto municipal, nos encontramos ante suelo urbanizable no sectorizado.
SEGUNDO. La Legislación aplicable al asunto es la siguiente:
 La Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid.
 El Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre
régimen del Suelo y Ordenación urbana, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de
25 de agosto.
 El artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del
Régimen Local.
 Normativa urbanística de desarrollo de Pozuelo del Rey.
TERCERO. De acuerdo con lo dispuesto el informe del arquitecto municipal que concluye
que:
Con relación con la solicitud presentada en este Ayuntamiento, se expide el siguiente informe:

Ayuntamiento de Pozuelo del Rey
EXPONE:
EL SOLAR SITUADO EN --, con Referencia Catastral ------, se
encuentra clasificado por las NN.SS. vigentes como Suelo Urbano Consolidado dentro del
Polígono 1, Sector Casco Antiguo, Tipología MC-2, Subtipo x, con los parámetros
urbanísticos que se indican a continuación:
CONDICIONES DE ORDENACIÓN
 Clasificación del suelo: Suelo Urbano.
 Ordenanza: MC-2 Residencial Multifamiliar y Unifamiliar, categorías Cº2 y Cº1.
 Alineaciones exteriores: Las definidas en los planos de ordenación.
 Tipología: Edificación Agrupada y en Manzana Cerrada.
 Parcela edificable: La parcela edificable, a efectos de nuevas agregaciones o
segregaciones, es la existente.
 Frente mínimo de parcela: No se indica.
 Fondo de parcela: No se define
 Ocupación de la parcela: La ocupación máxima de la edificación es:
.- Subtipo X: 40%.
 Altura máxima de la edificación. Número de plantas:
.- Subtipo X: 6,00 metros y dos plantas.
 Edificabilidad: La edificabilidad máxima permitida es:
.- Subtipo X: 1,10 mc2/ms2.
 Tolerancia de usos:
 Uso principal: Vivienda Multifamiliar y Unifamiliar en categorías 1ª y 2ª.
 Usos complementarios: Comercio y oficinas en categoría 1, Público en
categoría 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7, e Industrial en categoría 1.
De conformidad con lo establecido en el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de 2 de abril,
Reguladora de las Bases del Régimen Local, y acuerdo con el acuerdo de delegación de
competencias dictado por la alcaldía y dado en cuenta al pleno en fecha de 21 de julio de
2023.

Pozuelo del Rey es un pequeño y tranquilo municipio de la comunidad de Madrid situado a 5 km de Torres de la Alameda, a 21 km de Alcalá de Henares, a 20 km de Torrejón de Ardoz y a 40 km de avenida de América (Madrid). Dispone de todos los servicios necesarios (colegio, centro de salud, farmacia, supermercado, guardería etc) así como transporte público que comunica la localidad con Torrejón de Ardoz Alcalá de Henares y Madrid.

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• Precio: 55.000€